Você também já cogitou morar em condomínio num imóvel que seja seu? Muitas pessoas têm esse desejo por considerar que o condomínio oferece mais segurança, infraestrutura e praticidade. 

Mas viver nesse estilo de moradia exige que você aceite regras que servem para reger o bem-estar dos moradores, principalmente em ambientes que sejam de convívio em comum, que ficam nas áreas externas.  

Neste artigo, trazemos algumas orientações para quem quer morar em condomínio da maneira mais tranquila possível. Vamos conferir? 

O que você precisa saber antes de residir num condomínio? 

Entenda, a princípio, que esse tipo de estrutura é como se fosse uma pequena cidade que possui administração própria e várias regras que precisam ser seguidas, inclusive pelos visitantes e prestadores de serviços que adentram ao condomínio. 

Para isso, os condomínios possuem seu próprio regimento interno, além de normas referentes ao local de moradia, como, por exemplo, as formas de descarte correto do lixo residencial, horário de silêncio, utilização de áreas comuns e até regras para a entrada e saída das mudanças. O regimento interno de um condomínio possui também as sanções para os moradores que descumprirem as regras de convívio no ambiente. 

O condômino (morador de condomínio) precisa conhecer e cumprir cada regra que há no regimento interno a fim de evitar transtornos e impasses com vizinhos, prestadores de serviços e até com os diretores administrativos do local. 

Morar em condomínio: quais são as vantagens desta escolha? 

As vantagens de quem decide ter seu próprio imóvel em um condomínio vão desde a estrutura que existe nesse tipo de construção até a boa localização da maioria deles. Veja alguns destes benefícios quando você decide morar em condomínio:

• Opções de lazer disponíveis nas áreas comuns: piscinas, quadras poliesportivas, salão de festa, playground, academias, brinquedotecas, cinema, espaço de coworking, pista de caminhada e espaço para pets. Com essas opções disponíveis a poucos metros da sua casa é possível desfrutar de muito lazer com um custo baixo e sem a necessidade de deslocar-se, livrando-se do estresse do trânsito.

• Interação com os vizinhos: residir num condomínio pode ajudar a melhorar o convívio com os vizinhos, já que vão dividir o mesmo ambiente e as áreas comuns com você. Além disso, se você tem filhos será satisfatório para as crianças fazer amizades e estreitar vínculos dentro do lugar onde moram.

• Segurança: morar em condomínio é ter uma estrutura de segurança que oferece menos preocupações durante o dia a dia, como portaria, entrada de visitantes apenas com autorização, sistema de vigilância, muros, cercas elétricas e câmeras de monitoramento. 

Quais são os direitos e deveres de quem reside em um condomínio?

Os direitos e deveres dentro desse espaço estão estabelecidos, desde 1964, no documento conhecido como “Lei dos Condomínios”. Além dele, o Código Civil brasileiro também é tido como base para regulamentar as questões que ocorrem dentro dos condomínios.  

Segundo o Código Civil, os moradores de um condomínio têm os seguintes direitos: 

• usar seu imóvel de forma livre;

• usufruir das áreas comuns; 

• participar e votar nas assembleias; 

• alugar sua vaga na garagem;

• alugar seu imóvel para terceiros;

• candidatar-se a síndico e ao Conselho Fiscal;

• realizar reparos no espaço;

• ser reembolsado por obras necessárias nos espaços comuns;

• convocar uma assembleia, desde que se cumpra o quórum mínimo.

Assim como existem os direitos, também há os deveres dos moradores, que são: 

• contribuir para as despesas do espaço;

• pagar juros e multa caso esteja em débito;

• não realizar obras que coloquem a edificação em risco;

• não alterar forma e cor da fachada;

• não prejudicar o sossego;

• cumprir a convenção e regimento interno;

• pagar multa caso viole alguma regra;

• pagar pela conservação de terraços quando se é dono da cobertura.

Enfim, você já percebeu que as vantagens de morar em condomínio trazem muita diferença para sua rotina, tornando o seu dia a dia mais tranquilo e seguro. Com o acesso facilitado à infraestrutura de lazer é possível se refrescar na piscina, praticar exercícios sem perder tempo de deslocamento e se distrair ao ar livre com seus filhos.  

Portanto, se você quer viver em um condomínio e ter essas vantagens a hora é esta. Aqui, na Ritzel, temos uma equipe de corretores especializada e pronta para auxiliar você em qualquer dúvida. Confira nossos imóveis em condomínios disponíveis para venda e locação e fale conosco agora!